Nos conseils sur les combles aménagés à Vitry-sur-Seine
Premièrement, il est important de déterminer si vos combles sont habitables ou perdus, vu que cela va définir le type de travaux à effectuer. Les combles perdus ont d'habitude une charpente en fermettes qui peut être métamorphosée moyennant des travaux importants. Le sol des combles aménagés doit être à niveau et leur isolation doit répondre aux normes. Le permis de construire est obligatoire pour l'aménagement de combles perdus (modification de la forme de la charpente, décaissement ...). Certaines opérations d'aménagement de combles en Île-de-France, comme la modification de l'aspect extérieur de votre habitation, nécessitent une déclaration de travaux préalable.
Pour l'aménagement de vos combles perdus le recours à un professionnel est obligatoire. Lui seul est en mesure d'évaluer la stabilité de votre charpente et découvrir des irrégularités d'étanchéité (excès d'humidité, déperdition de chaleur...). Sachez que dans certaines situations, de lourds travaux sont nécessaires.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Vitry-sur-Seine : lorsque la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
En entamant des travaux de rénovation de combles, le plancher présente souvent des déformations importantes. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Île-de-France pour la remise à niveau de votre plancher.
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