Nos conseils sur l'aménagement des combles à Verrières-le-Buisson
Avant de démarrer des travaux de rénovation de combles, il est impératif de déterminer si vos combles sont visitables. Sachez que pour être habitables, vos combles doivent disposer d'une charpente offrante un volume central suffisant et d'une hauteur sous la charpente de pas moins de 1,80 m. Afin que vos combles soient habitables, il est indispensable d'opter pour une bonne isolation thermique et acoustique. L'aménagement de combles fait augmenter le volume habitable de votre bien immobilier, vous devez donc vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Veillez également à ce que l'aménagement des combles respecte les règles de voisinage appliquées en Île-de-France.
Pour l'aménagement de vos combles non habitables le recours à un professionnel est obligatoire. Lui seul est capable d'évaluer l'état de votre charpente et remarquer des défauts d'étanchéité (fuites d'air, condensation...). Selon vos besoins, l'artisan peut être obligé de renforcer le plancher et créer des ouvertures supplémentaires.
N'oubliez pas que vos combles doivent être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est obligatoire d'effectuer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles améanageables lorsque la pente minimale réglementaire n'est pas respectée, mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de contacter un architecte pour l'aménagement de vos combles à Verrières-le-Buisson : quand la surface habitable totale de votre bien immobilier est pas moins de 170m2 après les travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Nous vous mettons en contact avec des professionnels certifiés à Verrières-le-Buisson
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