Tout sur l'aménagement de combles à Vernouillet
Premièrement, vérifiez si vos combles sont aménageables ou non habitables, car cela va déterminer la complexité des travaux d'aménagement. Afin d'être considérés comme visitables, vos combles doivent disposer d'une charpente non encombrante et d'une hauteur sous la charpente de pas moins de 1,80 m. Le plancher des combles aménagés doit être à niveau et leur isolation adéquate. Le permis de construire est demandé dans le cas de l'aménagement de combles perdus (surélévation du toit, création de fenêtres de toit ...). Certains travaux d'aménagement de combles en Eure-et-Loir, comme l'extension de votre habitation, doivent aussi être conformes aux règles d'urbanisme.
Afin de réussir l'aménagement de vos combles non habitables le savoir-faire d'un artisan confirmé est plus que nécessaire. Il peut notamment étudier la qualité de votre charpente et découvrir des irrégularités d'étanchéité (excès d'humidité, déperdition de chaleur...). Sachez que dans certaines situations, de lourds travaux s'imposent.
Vos combles aménagés doivent en effet être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Vernouillet : si la surface habitable totale de votre bien immobilier dépasse 170m2 à l'issue des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de la rénovation de combles anciens, le plancher est solide mais cependant irrégulier. Pour y remédier, contactez un professionnel pour créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant dans le Centre pour la remise à niveau de votre plancher.
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