Nos conseils sur les combles aménagés à Veigné
Avant de vous lancer dans des travaux de transformation de combles, il est impératif de vérifier si vos combles sont utilisables. Pour être habitables, les combles doivent disposer d'un accès confortable par l'intérieur (échelle escamotable, trappe de grenier...) et d'une surface vitrée représentante (au moins) 1/6 de la surface habitable. Pour que vos combles soient habitables, il faut également répondre aux normes électriques et assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Le permis de construire est requis lors de l'aménagement de combles perdus (modification de la forme de la charpente, décaissement ...). Veillez également à ce que l'aménagement des combles obéisse aux règles de voisinage imposées dans le Centre.
Pour l'aménagement de vos combles le know-how d'un expert confirmé est indispensable. Il saura vous donner des conseils pratiques concernant l'aménagement d'une suite parentale par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Dans certaines situations, de lourds travaux sont requis.
Il est important que vos combles soient accessibles et lumineux : installez un escalier à pas japonais et des fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Veigné : lorsque la surface habitable totale de votre bien immobilier dépasse 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de la transformation de combles accessibles, le sol est porteur mais cependant irrégulier. Pour y remédier, il est possible de mettre en place dans vos combles perdus une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant dans le Centre pour la remise à niveau de votre plancher.
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