Tout sur l'aménagement des combles à Tomblaine
Avant d'entreprendre des travaux de transformation de combles, il faut tout d'abord déterminer si vos combles sont directement habitables ou perdus. Sachez que pour être habitables, vos combles doivent disposer d'une charpente offrante un volume central suffisant et d'une hauteur sous faîtage d'au moins 1,80 m. Afin que vos combles soient habitables, les fenêtres sont obligatoires, ainsi que la réalisation d'une bonne isolation thermique et acoustique. Le permis de construire est demandé dans le cas de l'aménagement de combles perdus (modification de la forme de la charpente, changement de la pente du toit ...). Vous devez également vous assurer que votre projet d'aménagement de combles obéisse aux règles de voisinage imposées en Lorraine.
Pour réussir l'aménagement de vos combles perdus le know-how d'un technicien confirmé est nécessaire. Lui seul est en mesure d'évaluer la stabilité de votre charpente et remarquer des déformations d'étanchéité (fuites d'air, condensation...). En fonction de votre projet, l'artisan peut être amené à remplacer le plancher existant et changer la pente du toit.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : installez un escalier à pas japonais et des fenêtres.
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Il est indispensable d'entamer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles directement habitables lorsqu'il s'agit de travaux de surélevation du toit (intervention qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Certaines situations vous mettent dans l'obligation de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Tomblaine : si la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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