Nos conseils sur l'aménagement des combles à Saint-Avertin
Premièrement, vérifiez si vos combles sont habitables ou perdus, car cela va définir la nature des travaux d'aménagement. Les combles non habitables ont dans la majorité des cas une charpente à fermette encombrant le volume central de l'espace. Afin que vos combles soient bien aménagés, il faut entre autres répondre aux normes électriques et assurer une bonne isolation thermique et acoustique. L'aménagement de combles augmente le volume habitable de votre logement, vous devez donc vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Veillez également à ce que votre projet d'aménagement de combles obéisse aux règles de voisinage appliquées à Saint-Avertin.
Si vous envisagez l'aménagement de vos combles perdus le savoir-faire d'un artisan certifié est obligatoire. Il pourra vous donner des conseils pratiques quant à l'aménagement d'une salle de bains par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Selon les caractéristiques de votre maison, l'artisan peut être obligé de renforcer le plancher et créer des ouvertures supplémentaires.
Vos combles aménagés doivent également être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est nécessaire d'effectuer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour rendre vos combles accessibles quand il s'agit de travaux de surélevation du toit (opération qui requiert une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Saint-Avertin : si la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 après les travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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