Nos conseils sur l'aménagement des combles à Saint-Alban
Avant d'entreprendre des travaux de transformation de combles, il faut en premier lieu déterminer si vos combles sont aménageables. Les combles non habitables ont souvent une charpente en fermettes qui peut être transformée moyennant de gros travaux. Afin que vos combles soient aménageables, les fenêtres sont indispensables, ainsi que la réalisation d'une bonne isolation thermique et acoustique. L'aménagement de combles modifie la surface habitable de votre logement, vous devez donc vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Vous devez également vous assurer que l'aménagement des combles obéisse aux règles de voisinage imposées à Saint-Alban.
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Pour votre sécurité et celle de vos enfants, les travaux d'aménagement sont à réaliser par un technicien de l'aménagement de combles à Saint-Alban. Il peut notamment déterminer l'état de votre charpente et remarquer des déformations du plancher. Selon les caractéristiques de votre maison, l'artisan peut être obligé de renforcer le plancher et créer des ouvertures supplémentaires.
Il est important que vos combles soient accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est nécessaire de faire modifier la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles améanageables lorsqu'il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Saint-Alban : quand la surface habitable totale de votre maison dépasse 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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