Tout sur l'aménagement des combles à Sallanches
Avant d'entreprendre des travaux de rénovation de combles, il faut avant toute chose déterminer si vos combles sont accessibles. Afin d'être considérés comme habitables, les combles doivent disposer d'un plancher solide et d'une hauteur sous faîtage de pas moins de 1,80 m. Le plancher des combles aménagés doit être à niveau et leur isolation doit répondre aux normes. L'aménagement de combles modifie le volume habitable de votre bien immobilier, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles répond aux règles déterminées par votre plan local d'urbanisme. Certains travaux d'aménagement de combles à Sallanches, comme l'extension de votre maison, nécessitent un permis de construire.
Pour réussir l'aménagement de vos combles le savoir-faire d'un artisan certifié est nécessaire. Il pourra vous donner des informations importantes quant à l'aménagement d'une aire de jeux par exemple ou le renforcement de la performance thermique. Dans certains cas, l'artisan peut être amené à renforcer le plancher et modifier la forme de la charpente.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : installez un escalier à pas japonais et des fenêtres.
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Il est obligatoire d'entamer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles améanageables lorsque la pente minimale réglementaire n'est pas respectée, mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Sallanches : lorsque la surface habitable totale de votre bien immobilier est pas moins de 170m2 après les travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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