Nos conseils sur les combles aménagés à Rouen
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation de combles, vous devez vérifier si vos combles sont directement habitables ou perdus. Sachez que pour être visitables, vos combles doivent disposer d'une charpente non encombrante et d'une surface vitrée correspondante à (au moins) 1/6 de la surface habitable. Le plancher des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (fuites d'humidité, présence d'insectes xylophages...) et leur isolation doit répondre aux normes. Le permis de construire est demandé pour l'aménagement de combles perdus (surélévation du toit, changement de la pente du toit ...). Certains travaux d'aménagement de combles dans la Seine-Maritime, comme la modification de l'aspect extérieur de votre habitation, doivent également respecter les règles d'urbanisme.
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Pour votre sécurité et celle de votre famille, les modifications de la charpente sont à effectuer par un technicien de l'aménagement de combles à Rouen. Lui seul est capable d'évaluer l'état de votre charpente et remarquer des irrégularités du plancher. Dans certains cas, l'artisan peut être obligé de renforcer le plancher et créer des ouvertures supplémentaires.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : installez en fonction de la place disponible un escalier hélicoïdal et des fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Rouen : quand la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de la transformation de combles accessibles, le sol est solide mais cependant irrégulier. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Haute-Normandie pour la remise à niveau de votre plancher.
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