Nos conseils sur l'aménagement des combles à Plabennec
Tout d'abord, il est important de déterminer si vos combles sont aménageables ou non habitables, vu que cela va définir la complexité des travaux à réaliser. Afin d'être considérés comme accessibles, les combles doivent disposer d'un plancher solide et d'une pente de toit suffisamment surélevée. Afin que vos combles soient habitables, il faut également prendre compte des normes électriques et assurer une bonne isolation thermique. L'aménagement de combles modifie la surface habitable de votre logement, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles est autorisé par votre plan local d'urbanisme. Certains travaux d'aménagement de combles en Bretagne, comme la modification de l'aspect extérieur de votre habitation, nécessitent un permis de construire.
Ain d'éviter l'effondrement de la toiture, les interventions sont à réaliser par un artisan de l'aménagement de combles à Plabennec. Lui seul est capable d'évaluer l'état de votre charpente et repérer des déformations d'étanchéité (excès d'humidité, déperdition de chaleur...). En fonction de votre projet, l'artisan peut être amené à remplacer le plancher existant et modifier la forme de la charpente.
Vos combles aménagés doivent en effet être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est nécessaire de faire modifier la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles améanageables lorsqu'il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Plabennec : quand la surface habitable totale de votre maison dépasse 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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