Nos conseils sur l'aménagement des combles à Nuits-Saint-Georges
Avant de démarrer des travaux de transformation de combles, il est impératif de déterminer si vos combles sont utilisables. Les combles non habitables ont d'habitude une charpente à fermette qui peut être transformée moyennant de gros travaux. Le plancher des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (solives déformées, présence d'insectes xylophages...) et leur isolation adéquate. L'aménagement de combles fait augmenter le volume habitable de votre habitation, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles est autorisé par votre plan local d'urbanisme. Certains travaux d'aménagement de combles dans la Côte-d'Or, comme l'extension de votre maison, doivent également respecter les règles d'urbanisme.
Pour réussir l'aménagement de vos combles le know-how d'un expert reconnu est indispensable. Il saura vous donner de précieux conseils quant à l'aménagement d'une salle de bains par exemple ou l'amélioration de la performance thermique. Dans certains cas, l'artisan peut être obligé de remplacer le plancher existant et changer la pente du toit.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : installez un escalier à pas japonais et des fenêtres.
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Il est indispensable de faire modifier la forme de votre charpente pour rendre vos combles directement habitables lorsqu'il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de recourir à un architecte pour l'aménagement de combles à Nuits-Saint-Georges : lorsque la surface habitable totale de votre maison est pas moins de 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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