Tout sur l'aménagement de combles à Noisy-le-Grand
En premier lieu, il est important de déterminer si vos combles sont aménageables ou perdus, étant donné que cela va déterminer la complexité des travaux d'aménagement. Sachez que pour être aménageables, vos combles doivent disposer d'un accès confortable par l'intérieur (échelle coulissante, trappe...) et d'une hauteur sous faîtage de pas moins de 1,80 m. Le plancher des combles aménagés doit être à niveau et leur isolation adéquate. Le permis de construire est demandé dans le cas de l'aménagement de combles perdus (création ou modification du plancher, création de fenêtres de toit ...). Veillez également à ce que votre projet d'aménagement de combles observe les règles de voisinage appliquées en Île-de-France.
Pour l'aménagement de vos combles perdus le savoir-faire d'un professionnel est obligatoire. Lui seul est en mesure d'évaluer la stabilité de votre charpente et repérer des défauts d'étanchéité (excès d'humidité, condensation...). Dans certaines situations, des travaux importants sont nécessaires.
Vos combles aménagés doivent également être accessibles et lumineux : installez selon vos préférences un escalier en colimaçon et des fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de contacter un architecte pour l'aménagement de vos combles à Noisy-le-Grand : si la surface habitable totale de votre bien immobilier est au-delà de 170m2 à la fin des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
En réalisant des travaux de transformation de combles, le plancher est solide mais cependant irrégulier. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Île-de-France pour la remise à niveau de votre plancher.
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