Tout sur l'aménagement des combles à Lourdes
Premièrement, vérifiez si vos combles sont habitables ou perdus, car cela va définir la nature des travaux à réaliser. Sachez que pour être visitables, les combles doivent disposer d'une charpente offrante un volume central suffisant et d'une hauteur sous faîtage d'au moins 1,80 m. Pour que vos combles soient bien aménagés, les fenêtres sont indispensables, ainsi que la réalisation d'une bonne isolation thermique. L'aménagement de combles fait augmenter le volume habitable de votre logement, vous devez donc vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Certaines interventions d'aménagement de combles en Midi-Pyrénées, comme l'extension de votre bien, nécessitent un permis de construire.
Pour réussir l'aménagement de vos combles le know-how d'un expert confirmé est plus que nécessaire. Il peut notamment étudier la qualité de votre charpente et repérer des irrégularités du plancher. Sachez que dans certaines situations, de lourds travaux sont requis.
Vos combles aménagés doivent en effet être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est indispensable d'entamer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour créer des combles accessibles quand il s'agit de travaux de surélevation du toit (opération qui requiert une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de recourir à un architecte pour l'aménagement de combles à Lourdes : quand la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 après les travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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