Nos conseils sur les combles aménagés à Loos
Avant de commencer des travaux d'aménagement de combles, il est nécessaire de déterminer si vos combles sont aménageables. Afin d'être considérés comme accessibles, vos combles doivent disposer d'un accès aisé par l'intérieur (échelle escamotable, trappe...) et d'une surface vitrée représentante (au moins) 1/6 de la surface habitable. Le sol des combles aménagés doit pouvoir supporter des poids importants et leur isolation ne doit pas laisser de l'air y pénétrer. Le permis de construire est demandé pour l'aménagement de combles perdus (modification de la forme de la charpente, création de fenêtres de toit ...). Veillez également à ce que votre projet d'aménagement de combles respecte les règles de voisinage imposées dans le Nord-Pas-de-Calais.
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Pour l'aménagement de vos combles non habitables l'expertise d'un professionnel est obligatoire. Il pourra vous donner des informations importantes quant à la création d'une salle de bains par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Sachez que dans certaines situations, des travaux importants sont nécessaires.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : installez selon vos préférences un escalier tournant et des fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Loos : si la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de l'aménagement de combles anciens, le sol est porteur mais cependant irrégulier. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant dans le Nord-Pas-de-Calais pour la remise à niveau de votre plancher.
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