Tout sur l'aménagement des combles à Lèves
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation de combles, vous devez établir si vos combles sont utilisables. Les combles perdus ont d'habitude une charpente à fermette qui rend la hauteur sous faîtage insuffisante. Pour que vos combles soient aménageables, il faut absolument répondre aux normes électriques et assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Le permis de construire est obligatoire lors de l'aménagement de combles perdus (surélévation du toit, création de fenêtres de toit ...). Certaines interventions d'aménagement de combles dans le Centre, comme la modification de l'aspect extérieur de votre maison, doivent également respecter les règles d'urbanisme.
Si vous envisagez l'aménagement de vos combles le savoir-faire d'un expert certifié est nécessaire. Il saura vous donner de précieux conseils concernant l'aménagement d'une suite parentale par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Sachez que dans certains cas, de lourds travaux sont requis.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est obligatoire de réaliser des travaux de modification de la forme de votre charpente pour rendre vos combles améanageables quand il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de recourir à un architecte pour l'aménagement de combles à Lèves : lorsque la surface habitable totale de votre bien immobilier est pas moins de 170m2 à l'issue des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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