Tout sur l'aménagement des combles à la Souterraine
Premièrement, il est important de déterminer si vos combles sont aménageables ou non habitables, vu que cela va déterminer la nature des travaux à réaliser. Sachez que pour être accessibles, les combles doivent disposer d'un plancher solide et d'une pente de toit suffisamment surélevée. Pour que vos combles soient aménageables, les fenêtres sont obligatoires, y compris la réalisation d'une bonne isolation thermique et acoustique. Le permis de construire est obligatoire lors de l'aménagement de combles perdus (création ou modification du plancher, changement de la pente du toit ...). Vous devez aussi vous assurer que votre projet d'aménagement de combles soit conforme aux règles de voisinage appliquées dans la Creuse.
Pour réussir l'aménagement de vos combles l'expertise d'un professionnel est obligatoire. Il peut notamment étudier l'état de votre charpente et découvrir des déformations d'étanchéité (excès d'humidité, déperdition de chaleur...). Sachez que dans certains cas, de lourds travaux s'imposent.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est obligatoire d'effectuer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour créer des combles accessibles lorsqu'il s'agit d'interventions de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de recourir à un architecte pour l'aménagement de vos combles à la Souterraine : quand la surface habitable totale de votre bien immobilier est au-delà de 170m2 après les travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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