Nos conseils sur les combles aménagés à la Bassée
En premier lieu, il est important de déterminer si vos combles sont visitables ou perdus, car cela va prédéfinir la nature des travaux d'aménagement de combles. Sachez que pour être habitables, les combles doivent disposer d'un plancher solide et d'une hauteur sous la charpente d'au moins 1,80 m. Pour que vos combles soient bien aménagés, il faut entre autres respecter des normes électriques et assurer une bonne isolation thermique. Le permis de construire est requis pour l'aménagement de combles perdus (création ou modification du plancher, décaissement ...). Vous devez également vous assurer que votre projet d'aménagement de combles obéisse aux règles de voisinage imposées dans le Nord-Pas-de-Calais.
Ain d'éviter l'effondrement de la toiture, les interventions sont à exécuter par un technicien de l'aménagement de combles à la Bassée. Il saura vous donner des conseils pratiques pour la création d'une chambre de bébé par exemple ou le renforcement de la performance thermique. Dans certaines situations, de lourds travaux s'imposent.
Il est important que vos combles soient accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de recourir à un architecte pour l'aménagement de vos combles à la Bassée : lorsque la surface habitable totale de votre bien immobilier est au-delà de 170m2 après les travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de la transformation de combles accessibles, le plancher est solide mais cependant irrégulier. Pour y remédier, vous pouvez réaliser dans vos combles aménagés une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant dans le Nord-Pas-de-Calais pour la remise à niveau de votre plancher.
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