Nos conseils sur l'aménagement des combles à Haute-Goulaine
Premièrement, vérifiez si vos combles sont aménageables ou perdus, étant donné que cela va définir le type de travaux d'aménagement. Pour être aménageables, les combles doivent disposer d'un accès aisé par l'intérieur (escalier, trappe de grenier...) et d'une hauteur sous la charpente d'au moins 1,80 m. Le sol des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (solives fendues, présence de termites...) et leur isolation adéquate. L'aménagement de combles augmente la surface habitable de votre habitation, voilà pourquoi il faut vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Vous devez aussi vous assurer que l'aménagement des combles obéisse aux règles de voisinage appliquées à Haute-Goulaine.
Pour réussir l'aménagement de vos combles le know-how d'un professionnel est indispensable. Il peut notamment étudier la stabilité de votre charpente et remarquer des défauts d'étanchéité (excès d'humidité, déperdition de chaleur...). Dans certains cas, de lourds travaux sont requis.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : installez un escalier à pas japonais et des fenêtres.
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Il est indispensable de faire modifier la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles habitables lorsqu'il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Haute-Goulaine : quand la surface habitable totale de votre maison est pas moins de 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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