Nos conseils sur les combles aménagés à Guer
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation de combles, il faut avant toute chose déterminer si vos combles sont aménageables. Les combles non habitables ont souvent une charpente à fermette qui rend la hauteur sous le plafond insuffisante. Le sol des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (solives déformées, présence d'insectes xylophages...) et leur isolation adéquate. Le permis de construire est requis pour l'aménagement de combles perdus (création ou modification du plancher, création de fenêtres de toit ...). Vous devez aussi vous assurer que l'aménagement des combles respecte les règles de voisinage appliquées en Bretagne.
Pour votre sécurité et celle de vos enfants, les interventions sont à réaliser par un artisan de l'aménagement de combles à Guer. Il pourra vous donner des conseils pratiques quant à l'aménagement d'une aire de jeux par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Selon vos besoins, l'artisan peut être amené à renforcer le plancher et changer la pente du toit.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de vos combles à Guer : si la surface habitable totale de votre bien immobilier dépasse 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de l'aménagement de combles anciens, le plancher doit être remise à niveau. Pour y remédier, il est possible de mettre en place dans vos combles perdus une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Bretagne pour la remise à niveau de votre plancher.
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