Devis aménagement de combles

Aménagement de combles à Gournay-sur-Marne : les règles à respecter

Des combles transformés en salle de bains augmentent la valeur immobilière de votre propriété à Gournay-sur-Marne, tout en satisfaisant vos besoins en espace.

Les travaux d'aménagement de combles à Gournay-sur-Marne imposent certains impératifs

Avant de commencer des travaux d'aménagement de combles, il faut en premier lieu vérifier si vos combles sont directement habitables ou perdus. Sachez que pour être visitables, les combles doivent disposer d'un accès aisé par l'intérieur (escalier, création de trémie...) et d'une pente de toit suffisamment surélevée. Le plancher des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (solives déformées, présence d'insectes xylophages...) et leur isolation adéquate. L'aménagement de combles augmente la surface habitable de votre habitation, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles répond aux règles déterminées par votre plan local d'urbanisme. Veillez également à ce que l'aménagement des combles obéisse aux règles de voisinage appliquées en Île-de-France.

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Pour votre sécurité et celle de vos enfants, les travaux d'aménagement sont à exécuter par un professionnel de l'aménagement de combles à Gournay-sur-Marne. Il pourra vous donner des conseils pratiques concernant l'aménagement d'une aire de jeux par exemple ou le renforcement de la performance thermique. Dans certains cas, des travaux importants sont requis.

Ce qu'il faut savoir

Vos combles aménagés doivent également être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.

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Nos réponses à vos questions sur l'aménagement de combles à Gournay-sur-Marne

Léa passionnée de polars se demande si les travaux de modification de la charpente sont obligatoires dans le cadre des travaux d'aménagement de combles dans sa maison à Gournay-sur-Marne.

Il est indispensable d'entamer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles directement habitables lorsqu'il s'agit de travaux de surélevation du toit (intervention qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).

Est-ce nécessaire de contacter un architecte pour un projet d'aménagement de combles à Gournay-sur-Marne ?

Certaines situations vous mettent dans l'obligation de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Gournay-sur-Marne : si la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).

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