Nos conseils sur l'aménagement des combles à Dainville
Avant de vous lancer dans des travaux d'aménagement de combles, il est nécessaire de établir si vos combles sont visitables. Sachez que pour être habitables, les combles doivent disposer d'une charpente offrante un volume important et d'une hauteur sous faîtage d'au moins 1,80 m. Le plancher des combles aménagés doit être à niveau et leur isolation adéquate. L'aménagement de combles augmente le volume habitable de votre bien immobilier, n'oubliez pas donc de vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Certaines opérations d'aménagement de combles dans le Pas-de-Calais, comme l'agrandissement de votre bien, doivent également respecter les règles d'urbanisme.
Pour l'aménagement de vos combles non habitables le know-how d'un expert confirmé est nécessaire. Lui seul est capable d'évaluer l'état de votre charpente et remarquer des déformations rendant plus difficile l'aménagement des combles. Dans certains cas, l'artisan peut être obligé de remplacer le plancher existant et créer des ouvertures supplémentaires.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : installez selon vos préférences un escalier en verre et des fenêtres.
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Il est indispensable de faire modifier la forme de votre charpente pour rendre vos combles accessibles lorsqu'il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Dainville : quand la surface habitable totale de votre bien immobilier dépasse 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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