Tout sur l'aménagement des combles à Chenôve
Avant toute chose, vérifiez si vos combles sont habitables ou perdus, car cela va déterminer la nature des travaux à réaliser. Les combles non habitables ont souvent une charpente à fermette encombrant le volume central de la surface habitable. Afin que vos combles soient habitables, les fenêtres sont indispensables, sans oublier la réalisation d'une bonne isolation thermique et acoustique. L'aménagement de combles augmente le volume habitable de votre bien immobilier, vous devez donc vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Certaines opérations d'aménagement de combles en Bourgogne, comme l'agrandissement de votre habitation, nécessitent un permis de construire.
Afin de réussir l'aménagement de vos combles le know-how d'un professionnel est nécessaire. Il pourra tout d'abord faire un diagnostic de l'état de votre charpente et découvrir des irrégularités empêchant l'aménagement des combles. Dans certaines situations, des travaux importants sont requis.
N'oubliez pas que vos combles doivent être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est nécessaire d'effectuer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour créer des combles accessibles quand il s'agit de travaux de surélevation du toit (opération qui requiert une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Certaines situations vous mettent dans l'obligation de recourir à un architecte pour l'aménagement de combles à Chenôve : quand la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 après les travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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