Nos conseils sur les combles aménagés à Châtel-Guyon
Avant de commencer des travaux d'aménagement de combles, vous devez établir si vos combles sont utilisables. Sachez que pour être visitables, vos combles doivent disposer d'un accès confortable par l'intérieur (échelle escamotable, trappe...) et d'une hauteur sous faîtage d'au moins 1,80 m. Pour que vos combles soient bien aménagés, les fenêtres sont indispensables, y compris la réalisation d'une bonne isolation thermique et acoustique. L'aménagement de combles fait augmenter la surface habitable de votre habitation, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles répond aux règles déterminées par votre plan local d'urbanisme. Certains travaux d'aménagement de combles en Auvergne, comme l'agrandissement de votre habitation, doivent aussi suivre les règles d'urbanisme.
Pour réussir l'aménagement de vos combles non habitables le recours à un expert confirmé est nécessaire. Il saura vous donner des informations importantes quant à l'aménagement d'une suite parentale par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Dans certains cas, l'artisan peut être obligé de remplacer le plancher existant et changer la pente du toit.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de recourir à un architecte pour l'aménagement de combles à Châtel-Guyon : lorsque la surface habitable totale de votre bien immobilier est pas moins de 170m2 à l'issue des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de la transformation de combles habitables, le sol est capable de supporter des charges supplémentaires mais cependant irrégulier. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez réaliser dans vos combles aménagés une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Auvergne pour la remise à niveau de votre plancher.
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