Tout sur l'aménagement des combles à Caen
Premièrement, vérifiez si vos combles sont aménageables ou non habitables, étant donné que cela va définir la complexité des travaux d'aménagement de combles. Les combles non habitables ont dans la plupart des cas une charpente en fermettes encombrant le volume central de l'espace. Le plancher des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (solives déformées, présence de termites...) et leur isolation ne doit pas laisser de l'air y pénétrer. L'aménagement de combles augmente la surface habitable de votre maison, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles répond aux règles déterminées par votre plan local d'urbanisme. Vous devez aussi vous assurer que votre projet d'aménagement de combles soit conforme aux règles de voisinage appliquées dans le Calvados.
Si vous envisagez l'aménagement de vos combles le know-how d'un professionnel est obligatoire. Il pourra vous donner des informations importantes concernant l'aménagement d'une salle de bains par exemple ou le renforcement de la performance thermique. En fonction de votre projet, l'artisan peut être amené à renforcer le plancher et créer des ouvertures supplémentaires.
N'oubliez pas que vos combles doivent être accessibles et lumineux : installez une échelle et des fenêtres.
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Il est indispensable de réaliser des travaux de modification de la forme de votre charpente pour créer des combles améanageables dans le cas de l'aménagement de combles ayant un plafond trop bas, mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Caen : quand la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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