Nos conseils sur l'aménagement des combles à Bruges
En premier lieu, vérifiez si vos combles sont accessibles ou perdus, parce que cela va prédéfinir la complexité des travaux d'aménagement. Les combles non habitables ont dans la majorité des cas une charpente en fermettes qui rend la hauteur sous le plafond insuffisante. Afin que vos combles soient habitables, il est indispensable de choisir une bonne isolation thermique et acoustique. L'aménagement de combles augmente la surface habitable de votre logement, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles répond aux règles déterminées par votre plan local d'urbanisme. Veillez également à ce que l'aménagement des combles soit conforme aux règles de voisinage appliquées en Aquitaine.
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Pour réussir l'aménagement de vos combles perdus le know-how d'un professionnel est nécessaire. Il saura vous donner des informations importantes quant à la création d'une suite parentale par exemple ou l'aménagement d'un dressing. Selon les caractéristiques de votre maison, l'artisan peut être obligé de renforcer le plancher et modifier la forme de la charpente.
N'oubliez pas que vos combles doivent être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est indispensable de faire modifier la forme de votre charpente pour transformer vos combles perdus en combles habitables lorsque la pente minimale réglementaire n'est pas respectée, mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments encombrant l'espace dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Bruges : quand la surface habitable totale de votre bien immobilier est au-delà de 170m2 après les travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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