Tout sur l'aménagement de combles à Beaumont
Avant toute chose, il est important de déterminer si vos combles sont aménageables ou non habitables, parce que cela va prédéfinir la complexité des travaux d'aménagement. Les combles perdus ont dans la plupart des cas une charpente à fermette qui rend la hauteur sous le plafond insuffisante. Le sol des combles aménagés ne doit pas comporter des irrégularités (déformations, présence de termites...) et leur isolation adéquate. L'aménagement de combles fait augmenter le volume habitable de votre bien immobilier, vous devez donc vérifier si votre projet d'aménagement de combles répond aux règles déterminées par votre plan local d'urbanisme. Veillez également à ce que votre projet d'aménagement de combles soit conforme aux règles de voisinage en vigueur dans le Puy-de-Dôme.
Afin de réussir l'aménagement de vos combles l'expertise d'un expert reconnu est indispensable. Lui seul est en mesure d'évaluer la stabilité de votre charpente et remarquer des déformations d'étanchéité (excès d'humidité, condensation...). Sachez que dans certains cas, des travaux importants s'imposent.
Il est important que vos combles soient faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Pour la réalisation de certains projets, il est obligatoire de recourir à un architecte pour l'aménagement de combles à Beaumont : lorsque la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à l'issue des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
En réalisant des travaux de transformation de combles, le sol doit être remise à niveau. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Auvergne pour la remise à niveau de votre plancher.
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