Nos conseils sur l'aménagement des combles à Bannalec
Premièrement, il est important de déterminer si vos combles sont aménageables ou non habitables, étant donné que cela va définir la nature des travaux à réaliser. Afin d'être considérés comme accessibles, vos combles doivent disposer d'un accès confortable par l'intérieur (escalier, création de trémie...) et d'une pente de toit suffisamment surélevée. Pour que vos combles soient bien aménagés, il faut également respecter des normes électriques et assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Le permis de construire est demandé lors de l'aménagement de combles perdus (surélévation du toit, changement de la pente du toit ...). Vous devez aussi vous assurer que l'aménagement des combles observe les règles de voisinage en vigueur à Bannalec.
Pour réussir l'aménagement de vos combles le know-how d'un technicien certifié est obligatoire. Il saura vous donner de précieux conseils quant à l'aménagement d'une suite parentale par exemple ou le renforcement de la performance thermique. En fonction de votre projet, l'artisan peut être amené à remplacer le plancher existant et changer la pente du toit.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Il est obligatoire d'entamer des travaux de modification de la forme de votre charpente pour rendre vos combles accessibles lorsqu'il s'agit d'opérations de surélevation du toit (opération qui nécessite une étude des fondations), mais aussi lorsque la structure de la charpente présente des éléments gênant la libre circulation dans les combles concernés (poinçons et contrefiches mal placés).
Certaines situations vous mettent dans l'obligation de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Bannalec : lorsque la surface habitable totale de votre bien immobilier est au-delà de 170m2 à l'issue des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
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