Tout sur l'aménagement de combles à Aulnay-sous-Bois
En premier lieu, vérifiez si vos combles sont habitables ou perdus, vu que cela va déterminer la nature des travaux à réaliser. Les combles non habitables ont d'habitude une charpente en fermettes qui peut être transformée moyennant de gros travaux. Afin que vos combles soient aménageables, il faut également répondre aux normes électriques et assurer une bonne isolation thermique et acoustique. Le permis de construire est demandé lors de l'aménagement de combles perdus (modification de la forme de la charpente, décaissement ...). Veillez également à ce que l'aménagement des combles observe les règles de voisinage en vigueur en Île-de-France.
Pour l'aménagement de vos combles non habitables le savoir-faire d'un professionnel est obligatoire. Lui seul est en mesure d'évaluer la qualité de votre charpente et remarquer des irrégularités d'étanchéité (excès d'humidité, déperdition de chaleur...). Sachez que dans certaines situations, de lourds travaux sont nécessaires.
N'oubliez pas que vos combles doivent être faciles d'accès et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de faire appel à un architecte pour l'aménagement de combles à Aulnay-sous-Bois : lorsque la surface habitable totale de votre maison est au-delà de 170m2 à la fin des travaux de transformation, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
En entamant des travaux de rénovation de combles, le plancher présente souvent des déformations importantes. Il existe de nombreuses solutions : vous pouvez créer dans vos combles aménageables une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Île-de-France pour la remise à niveau de votre plancher.
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