Tout sur l'aménagement de combles à Audenge
Avant toute chose, il est important de déterminer si vos combles sont habitables ou non habitables, car cela va déterminer la complexité des travaux à réaliser. Les combles non habitables ont dans la plupart des cas une charpente à fermette encombrant la partie centrale de la surface habitable. Le plancher des combles aménagés doit pouvoir supporter des poids importants et leur isolation doit répondre aux normes. L'aménagement de combles fait augmenter la surface habitable de votre bien immobilier, n'oubliez pas donc de vérifier si vos combles aménagés sont autorisés par votre plan local d'urbanisme. Veillez également à ce que votre projet d'aménagement de combles obéisse aux règles de voisinage imposées en Aquitaine.
Pour réussir l'aménagement de vos combles non habitables le recours à un artisan confirmé est indispensable. Lui seul est en mesure d'évaluer la qualité de votre charpente et remarquer des défauts empêchant la réalisation de combles aménagés. En fonction de votre projet, l'artisan peut être amené à remplacer le plancher existant et surélever le toit.
N'oubliez pas que vos combles doivent être accessibles et lumineux : il faut pour cela prévoir la pose d'un escalier et de fenêtres.
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Certaines situations vous mettent dans l'obligation de contacter un architecte pour l'aménagement de combles à Audenge : quand la surface habitable totale de votre maison est pas moins de 170m2 à la fin des travaux d'aménagement des combles, ou si votre habitation se situe dans une zone classée (dans ce cas, l'intervention d'un architecte des Bâtiments de France est obligatoire).
Lors de la rénovation de combles habitables, le plancher est porteur mais cependant irrégulier. Pour y remédier, il est possible de mettre en place dans vos combles perdus une dalle sèche à base de vermiculite compactée. Une autre solution consiste à égaliser le sol avec des granules (à base de fines billes d'argile expansé). Quels que soient vos besoins, il est souhaitable de contacter un artisan intervenant en Aquitaine pour la remise à niveau de votre plancher.
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